Economía

Escrituras: enero fue el mes más bajo en los últimos 12 años y no hay repunte

Luego del relevamiento que realizó el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, durante el primer mes del año se realizaron 1619 escrituras de compraventa por un total de $15.094 millones. A pesar de que el panorama inmobiliario es complejo, el análisis interanual refleja un aumento en la cantidad de estas operaciones del 16,5% y un incremento del 54,1% en el total en pesos del valor de las mismas. Si bien es la segunda recuperación interanual en un lapso de tres meses (a pesar de que los registros siguen siendo bajos), el monto promedio en pesos por cada una de ellas fue de $9.323.425, lo que refleja una suba internanual del 32,3%, a diferencia del valor promedio por escritura en dólares, que fue del U$S101.928 y tuvo una baja interanual de 8,9%, teniendo en cuenta la cotización promedio en el mes de enero, que fue $91,47 según el tipo de cambio del Banco Nación.

“Si uno ve la serie histórica este nivel de actividad es menos de la mitad de un año normal. Falta mucho para recuperar el trabajo, por eso apuntamos a trabajar en conjunto para ir generando las medidas que beneficien al sector y a la sociedad para alcanzar la vivienda”, precisa Carlos Allende, presidente de la entidad.

A la hora de hacer un análisis comparativo intermensual entre diciembre de 2020 y enero de este año, se refleja una caída pronunciada del 47,2%, ya que en el último mes del año habían sido 3065 las escrituras realizadas.

Cuál fue la situación de las hipotecas bancarias

Si se tiene en cuenta el análisis a cargo del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires del mes de enero, y teniendo en cuenta la franja desde 2009 hasta 2021, el primer mes de este año marca la cantidad más baja de escrituras de hipotecas, con tan sólo 79. El valor más alto se obtuvo en 2018, cuando se realizaron 1885 en total, mientras que en 2020 fueron de 111, lo que, a la hora de comparar con el primer mes de este año, implica una caída del 28,9%.

Por otra parte, este tipo de operaciones tuvieron un valor promedio durante enero 2021 de $7.482.116 y su valor en moneda nacional subió un 19,5%. En dólares fue de US$84.850 de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio, lo que marcó una caída en el valor de 14,2%.

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